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Aktuell: Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen

 
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ThomasD



Anmeldedatum: 22.02.2011
Beiträge: 1





BeitragVerfasst am: 01.03.2011, 11:08    Titel: Aktuell: Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen

Gerade haben wir Mieter im Haus Böckhstraße 13 / Graefestraße 11 erfahren, daß alle Mietwohnung dieser beiden Häuser in Eigentumswohnungen umgewandelt werden sollen. Bisheriger Eigentümer dieser Häuser ist die dänische Immobilienfirma Taekker. Mit dem "Mietermanagement" (so die interne Sprachregelung) wurde die Firma Ziegert Bank- und Immobilienconsulting GmbH beauftragt.
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martin breger



Anmeldedatum: 22.03.2009
Beiträge: 95
Wohnort: graefestr




BeitragVerfasst am: 03.03.2011, 22:59    Titel: Umwandlung in Eigentumswohnungen

Hallo ThomasD,
ich hoffe ihr beratet euch schon im Haus.
Sind alle bereits Mitglied eines Mietervereins wegen Rechtsschutz?
Wir sind im Graefekietz in einem Milieuschutzgebiet, das heißt ihr habt alle als Altmieter Rechte.
Kommt doch einfach mal am Montag vorbei - und nimmt zu uns Kontakt auf.
Montag 7.3.11 um 19.00

im Kiezbüro Dieffenbachstr.40
(In den Eingang Bethesda linker Seitenflügel Erdgeschoß).
Bitte denkt daran, es gibt kein Klo da!
Nach 20 Uhr Einlass nur unter 0157 84812679
Miet AG im Graefekiez
Dieffenbachstr.40
10967 Berlin
Email: mieten-ag@graefe-kiez.de
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rüdiger nüchtern



Anmeldedatum: 06.12.2009
Beiträge: 66
Wohnort: graefestr




BeitragVerfasst am: 08.09.2011, 10:40    Titel: Neues aus der Graefe 11/ Ecke Böckh 13

Neues aus der Graefe 11/ Ecke Böckh 13
Die Entmietungs vorgänge der Fa. Ziegert sind nun schon seit längerem bekannt (s.a. Müllenhoff 14 hier im Forum
"Was lange wärt.... ist noch längst nicht verkauft!" und Dieffenbach 58a).
Nun wurden sie zum erstenmal von der Immobilienfirma Taekker im Graefekiez als Entmieter eingesetzt.
Da Taekker einer der größten Hauseigentümer im Kiez ist, betrachten wir diese Enttwicklung mit grßer Sorge.
Die Mieter der Graefe 11 haben im Forum schon ihre Umwandlung in Eigentum mitgeteilt. Ist die Fa. Taekker
in Schwierigkeiten oder ist der Verkauf von Eigentumswohnungen der normale Abschluß eines Anlagevermögens?
Hier nun ein Artikel aus der Mieterechoredaktion der Mietergemeinschaft:
http://www.bmgev.de/mieterecho/mieterecho-online/taekker-ziegert-graefekiez

MieterEcho online - 07.08.2011
Taekker und Ziegert im Graefekiez

Die Entmietungsspezialisten der Fa. Ziegert sind den Leser/innen des MieterEcho nicht unbekannt. In der Barbarossastr. 59
hatten sie für die Fa. Hochtief gearbeitet, in der Graefestr. 58 und in der Müllenhoffstr. 5 waren bzw. sind sie noch zugange
und jetzt wickeln sie die Geschäfte der Fa. Taekker in der Graefestr. 11/Böhckstr. 13 ab.


Taekker hatte die Gründerzeithäuser im Jahre 2007 erworben und bald darauf „moderate“ Mieterhöhungen bis an die
Obergrenze der Mietspiegelspanne angekündigt. Diese Absicht scheiterte am Mietrecht und den Mieter/innen, die es
anzuwenden wussten. Zu Beginn diesen Jahres erfuhren die Mieter/innen vom Wechsel der Verwertungsstrategie.
Sie zielt jetzt auf die Umwandlung der Miet- in Eigentumswohnungen ab und mit der Durchführung wurde die Fa. Ziegert betraut.
Deren Auszugsofferten zwischen 10.000 und 17.000 Euro zeigen wie lukrativ das Geschäft des Handels mit leeren Wohnungen
schon wieder geworden ist.
Die Mieter/innen versuchten mithilfe des Mietshäuser Syndikats das Haus selbst zu erwerben und boten 2,3 Mio. Euro - das 14-fache
der jährlichen Mieteinnahmen.
Das 16-fache, d.h. 2,5 bis 2,7 Mio. müssten es wenigstens sein, war die Antwort der Berliner Taekkervertretung. In der dänischen
Zentrale schätzt man die Entwicklungschancen auf dem Berliner Immobilienmarkt jedoch wesentlich optimistischer ein. Das Haus
habe bereits jetzt einen Marktwert von 4 bis 4,5 Mio Euro, wurde erklärt, und der sei durch den scheibchenweise Verkauf in Form
von Eigentumswohnungen problemlos zu realisieren.

Solche Kalkulationen haben Aussicht auf Erfolg, nachdem die rot-rote Koalition zehn Jahre lang die Grundlage dafür geschaffen hat.
In Berlin und anderswo wird es höchste Zeit, dass sich die Mieter/innen der Entwicklung mit allen Mitteln widersetzen. Eine
Gelegenheit bietet sich auf der Mietenstopp Demonstration am 3.September. Die sollte als Anlass dienen, nachhaltigere
außerparlamentarische Strukturen in den Stadtteilen aufzubauen."

Der Link zur Mietendemostration:
http://mietenstopp.blogsport.de/demo/

Die AG-Mieten trifft sich wieder am: Jeden ersten Montag im Monat um 19 Uhr in der Weltküche, Graefestr.18.
mieten-ag@graefe-kiez.de


Zuletzt bearbeitet von rüdiger nüchtern am 08.09.2011, 10:42, insgesamt einmal bearbeitet
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rüdiger nüchtern



Anmeldedatum: 06.12.2009
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BeitragVerfasst am: 08.09.2011, 10:41    Titel: sieben plus eins

sieben plus eins
Die MieterInnen des Hauses Böckhstr/Graefe 11 lassen es sich nicht nehmen den Verkaufsabsichten durch
Taekker / Ziegert und den potentiellen KäuferInnen von Eigentumswohnungen ihre Meinung kundzutun und
haben eine eigene Webseite hierzu erstellt.
Für die werben sie auch mit großen Banner an der Hausfront.
http://www.7plus1.info/

Die AG-Mieten trifft sich wieder am: Jeden ersten Montag im Monat um 19 Uhr in der Weltküche, Graefestr.18.
mieten-ag@graefe-kiez.de
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martin breger



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Beiträge: 95
Wohnort: graefestr




BeitragVerfasst am: 23.09.2011, 09:58    Titel: Nachtrag Umwandlung in Eigentumswohnungen

Nachtrag Umwandlung in Eigentumswohnungen

*Einige Mieter wurden bereits vom Eigentümer mit Abmahnungen bedroht (Schadenersatz, fristlose Kündigung)
und haben deshalb ihre „Wir bleiben hier – www.7plus1.info“ Banner abgenommen.

Einige Mieter wollen sich gegen diese Einschränkung der Meinungsfreiheit mit einer Feststellungsklage wehren.


Die AG-Mieten trifft sich wieder am: Jeden ersten Montag im Monat um 19 Uhr in der Weltküche, Graefestr.18.
mieten-ag@graefe-kiez.de
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rüdiger nüchtern



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Beiträge: 66
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BeitragVerfasst am: 17.11.2011, 22:40    Titel: Mieter von Taekker kommt alle!

Mieter von Taekker kommt alle!

Hallo,
die Mieten Ag im Graefekiez lädt alle betroffenen Mieter von TAEKKER ein zum
Termin Mittwoch, 23.11.um 19.30 im Nachbarschaftshaus Urban „gelber Salon"


angesichts der großflächigen Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen in den Häusern der Firma Taekker,
wovon derzeit viele Menschen zumindest im Graefekiez (betroffen sind die Häuser Böckhstr.13, Böckhstr.40, Graefestr.11, Graefestraße 79,
Dieffenbachstr. 56/Graefestr.18 und die Müllenhoffstr.16 und es gibt noch weitere Häuser z.B. Grimmstr. und Urbanstr.) und
wohl auch in anderen Kreuzberger Kiezen betroffen sind, planen wir von der Mieten AG im Graefekiez einen Infoabend zu Taekker und Ideen zum weiteren Handeln.

Eine erste Idee ist es einen Infobrief zu entwerfen, der die Bewohner/innen der Taekker Häuser darüber informiert,
wo sie Hilfe und Unterstützung bekommen können, und wo es Treffpunkte von Inis im Kiez gibt.
Ziel ist es eine größtmögliche Vernetzung der Taekker Häuser in Kreuzberg zu erreichen.
Stopp der Umwandlung in Eigentum! UMWANDLUNG Muss GENEHMIGUNGSPFLICHTIG BEIM BEZIRK SEIN.
Dort, wo sie genehmigt wird müssen Belegungsrechte dem Bezirk gegeben werden und Wohnraum mit Mietbindung erhalten bleiben.

Ideen zu weiteren Ideen (wie z.B. eine gleichzeitige Aktion in allen Kiezen) zu Taekker wollen wir am 23.11.11 bei einem Treffen im Graefe-Kiez besprechen.

Termin Mittwoch, 23.11.um 19.30 im Nachbarschaftshaus Urban „gelber Salon".
Urbanstr. 21
10961 Berlin
Email: mieten-ag@graefe-kiez.de
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