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martin breger · Anmeldedatum: 22.03.2009 Beiträge: 44 Wohnort: graefestr

Kiezspaziergang

Auf dem letzten Treffen der Miet AG kam die Idee, so etwas wie einen Kiezspaziergang zu organisieren.
Bei diesem können die Sanierungshäuser im Kiez besucht werden und wir können uns informieren,
wo überall im Kiez Bestandswohnungen in Eigentumswohnungen aufgewertet wurden.

Es könnten Treffpunkt und Datum im Kiez bekannt gemacht (Aushang und Webseite) werden
und dieser Spaziergang kann als Ritual nach Bedarf wiederholt werden.
Mit der Bitte um Meinungen und Vorschlägen
Gruß

martin breger · Anmeldedatum: 22.03.2009 Beiträge: 44 Wohnort: graefestr

Aufwertungsprozesse verlaufen nicht nach einheitlichen Mustern. Jeder davon betroffene Stadtteil geht seinen eigenen Weg.
Können solche Prozesse sozial verträglich ablaufen, d.h. als eine Veränderung oder Weiterentwicklung, die mit allen Bewohnern gemeinsam erfolgt, ohne Einzelne unfreiwillig zu vertreiben?
Hier im Graefekiez wollen wir dazu einen Kiezspaziergang machen. Dabei werden wir insbesondere um die Umwandlungsprozesse von Mietbestand in Eigentumsbesitz kümmern. Viele Wohnungen werden hier in Eigentum umgewandelt und damit dem Mietmarkt entzogen.
Aber es gibt auch andere Prozesse der Aufwertung, wie Luxusneubauten, Lofts in ehemaligen Gewerbehöfen und auch Neubau von Wohnraum durch Baugruppen.
Wir laden euch ein diese Objekte im Kiez zu besuchen.
Kiezspaziergang Sonntag, den 1.11.09
Treffpunkt Admiralbrücke 14 Uhr
Miet AG im Graefekiez
Dieffenbachstr.40
66 30 72 36
Email: buero@graefe-kiez.de
www.graefe-kiez.de

martin breger · Anmeldedatum: 22.03.2009 Beiträge: 44 Wohnort: graefestr

Bericht Kiezspaziergang 1.11.09

Kiezspaziergang Graefekiez
Es sind ca. 20 Anwohner zum Kiezspaziergang gekommen. Wir haben folgende Orte der Aufwertung besucht:

1) Den Bereich angrenzend an „Kreuzkölln“:
Hier werden Wohnungen, die Halbstandards haben modernisiert und Gerwerbehinterhöfe zu Loftetagen umgewandelt.
Teilweise wird vermieteter Wohnraum als Eigentumswohnung verkauft. Die angrenzenden Gewerberäume werden durch
Galerien, Bars und Designerläden aufgewertet. Da hier besonders viel Wohnraum günstig zu mieten waren, wird über
Modernisierung der Wohnungen mit entsprechender Mietsteigerung und Lofts der Mietdruck für sozial schwächer gestellte
erhöht. Die soziale Verdrängungsgefahr ist hier besonders groß.

2) Das Kiezzentrum
Wir besuchten das Kiezzentrum mit Umwandlungen von Standardwohnraum in Eigentumswohnungen. Die Umwandlung
beinhaltet vor allen Dingen Standardwohnungen, die durch Sanierung auch in diesem Standard bleiben - also keine
Luxusumwandlungen darstellen, aber natürlich den Bestandsmietraum verringern. Diese Form der Umwandlung ist im Kiez
am meisten verbreitet und verdichtet den Druck auf die Mietstruktur – der Mietbestand verringert sich dramatisch.
Die Quadratmeterpreise für Wohneigentum liegen bei 2 bis 3000 € und sind damit im gehobenen Preissegment in Berlin.

3) Die gehobene Wohnlage
Als Drittes Segment im Kiez ist ein bereits traditioneller Bestand an Wohneigentum , welcher sich im wesentlichen am
Landwehrkanal, sowie in Richtung Jahnpark befindet und durch die Baugruppe Urban (http://www.am-urban.de/),
sowie den Speicherbau am Südstern (http://www.grenzgaenger-berlin.de/index.htm) als Vorzeigeprojekte in die
Kategorie Luxusmodernisierung aufgewertet werden.

Im Laufe des 2 stündigen Spaziergangs bröckelte die Teilnehmeranzahl und wir freuten uns alle an einem warmen Kaffee am
Ende der Tour. Hier wurde noch einmal über die Mieten AG im Graefekiez informiert und diverse Broschüren und Informationen
verteilt.
Wir hoffen, dass unser Treffen der Miet Ag weiteren Zuspruch erhält.

Die AG-Mieten trifft sich wieder am: Jeden ersten Montag im Monat um 19 Uhr im Kiezbüro in der Dieffenbachstr. 40 .

rüdiger nüchtern · Anmeldedatum: 06.12.2009 Beiträge: 23 Wohnort: graefestr

Neuer Kiezspaziergang in Planung
Wir wollen einen weiteren Kiezspaziergang machen. Hierzu suchen wir Interessierte,
die sich an der Gestaltung beteiligen wollen.
Es geht um die thematische Gestaltung - neben der Umwandlung in Eigentum könnten
die Mietpreise im Kiez, eine Historie des Kiezes, die Suche nach öffentlichen (städtischen) Besitz
oder anderes im Kiez aufgezeigt werden.
Der Spaziergang sollte Anfang März 2010 stattfinden.
Interessierte Mitgestalter bitten wir sich per email zu melden oder im Kiezbüro oder im Nachbarschaftsheim zu melden.

Aktuelles auch auf:
http://mietenstopp.blogsport.de/
Die AG-Mieten trifft sich wieder am: Jeden ersten Montag im Monat um 19 Uhr im Kiezbüro in der Dieffenbachstr. 40 .
mieten-ag@graefe-kiez.de